来自 澳门新葡房产 2019-12-22 04:51 的文章
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今日南昌县三地强势出道 掀起土拍“小高潮”!上饶德兴也来凑热闹

规划要求:

该地块位于南昌县范围内东莲路以南,东祥路以东 ,地块面积85.92亩,地块用途居住用地,地块使用年限70年,容积率1.8≤FAR<2.0,建筑密度D≤25%,绿化率GAR≥35%,起拍单价615万元/亩,楼面价4612.5元/㎡,总价52840.8万元。

1.需配备计容建筑面积不少于1250㎡的社区服务用房;计容建筑面积不少于230㎡的物业用房;计容建筑面积不少于300㎡的养老设施用房;计容建筑面积不少于500㎡的净菜市场;垃圾中转站及公厕;

幼儿园与住宅首期同步报批报建、同步验收、同步交付;

规划要求:

南昌县DAJ2019053地块由金茂华中企业管理有限公司拿下,成交价605万元/亩,楼面价4125元/㎡,总价63459.66万元,溢价率18.63%。

DAJ2019054地块:67.995亩,位于象湖滨江板块,由煌盛以总价4.9亿拿下,成交楼面价6008.33元/㎡。地块北侧为煌盛熙岸公园,这是煌盛再次进驻象湖滨江。

煌上煌4.9亿拿地南昌县 楼面价6008元/㎡限价10000

4.设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;

金茂、煌上煌、海伦堡纷纷拿地

7.建设时限为二年,自规划部门实地放线之日起开始计算。

需配备计容建筑面积不少于770平方米的社区服务用房;计容建筑面积不少于310平方米的物业用房;计容建筑面积不少于200平方米的养老设施用房;用地面积不少于4亩,计容建筑面积不少于2000平方米的6班幼儿园;垃圾中转站及公厕;

2.宗地控制下住房销售价格上限设置为10000元/㎡,并按照文件中有关规定执行;

揽金愈17.2亿元

据悉,南昌县3宗地块曾挂牌上线过,但在开拍前突发终止,再次上线后,此前关于装配式建筑和BIM技术的要求全部删除。看来,装配式建筑在南昌难以推广。

海伦堡5.95亿进驻象湖滨江 楼面价5197.5元/㎡

今日土拍重点信息公布:

图片 1

拿地要求:

258.8亩

2.宗地控制下住房销售价格上限设置为10000元/㎡,并按照文件中有关规定执行;

该地块位于南昌县范围内汽车大道以南,规划路以东 ,地块面积104.892亩,地块用途居住用地,地块使用年限70年,容积率2.0≤FAR<2.2,建筑密度D≤30%,绿化率GAR≥35%,起拍单价510万元/亩,楼面价3477元/㎡,总价53494.92万元。

该地块编号为DAJ2019055地块,用地性质为居住用地,地块面积85.92亩,容积率为1.8≤FAR<2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

普通商品住宅的建筑面积的比例不少于70%

该地块靠近千亿建筑产业园,周边商业配套齐全,众多楼盘聚集,如中骏雍景湾、龙安花园、富力金禧悦城铂悦、滨江上品、力高君誉滨江等等,多家房企聚集,在售楼盘均价为12500元/㎡-13500元/㎡之间。

宗地控制下住房销售价格上限设置为10000元/㎡

1.普通商品住宅的建筑面积的比例不少于70%;

普通商品住宅的建筑面积的比例不少于70%

2.商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,不得朝主干道开门;

经过愈4个小时的鏖战,南昌县DAJ2019054地块最终由江西煌盛房地产开发有限公司成功拿下,成交价721万元/亩,楼面价6008元/㎡,总价49024.395万元,溢价率20.17%。

该地块为德兴市南门新区A-10地块,由江西碧桂园地产有限公司拿下,总价2.21亿元,成交楼面价2504.49元/㎡

地块要求:

4.商业用房建筑面积占总建筑面积比例不得超过10%。

该地块位于南昌县范围内银湖四路以南,银湖中路以东 ,地块面积67.995亩,地块用途居住用地,地块使用年限70年,容积率1.6≤FAR<1.8,建筑密度D≤28%,绿化率GAR≥35%,起拍单价600万元/亩,楼面价5000元/㎡,总价40797万元。

DEK2019124地块:为德兴市南门新区A-10地块,73.5345亩,由碧桂园拿下,总价2.21亿,成交楼面价2504.49元/㎡。

数据来源:星空地产研究院

规划要求:

地块详情

5.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%。

地块详情

2.商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,不得朝主干道开门;

地块位置图

拿地要求:

金茂拿地南昌县愈百亩住宅地 溢价率18.63%

该地块编号为DEK2019124地块,用地性质为商住用地,地块面积73.5345亩,容积率为1≤FAR<2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

数据来源:星空地产研究院

接下来,还是赶紧来看下各个地块的具体信息吧。

数据来源:星空地产研究院

该地块在汽车城周边,周边配套成熟,东南方为江西南昌恒大体育公园,周边楼盘有鸿海万科天空之城、鸿海润园、鸿海沁园、江铃瓦良格、九颂山河时代城等,销售均价为12000元/㎡左右。

宗地控制下住房销售价格上限设置为10000元/㎡

该地块位于南昌县范围内汽车大道以南,规划路以东,由金茂华中企业管理有限公司拿下,总价6.35亿元,成交楼面价4125元/㎡住宅销售价格上限为10000元/㎡

数据来源:星空地产研究院

该地块位于DAJ2019054地块东侧,靠近千亿建筑产业园,周边商业配套齐全,众多楼盘聚集,如中骏雍景湾、龙安花园、富力金禧悦城铂悦、滨江上品、力高君誉滨江等等,多家房企聚集,在售楼盘均价为12500元/㎡-13500元/㎡之间。

今日,南昌县三宗经营性用地成功出让,经过极为缓慢的且激烈的争夺后,金茂、煌上煌、海伦堡纷纷“凭实力”获胜。

5.表中建筑后退指最小后退,建筑后退道路及用地红线的距离严格按照《江西省城市规划管理技术导则》要求执行。

南昌县DAJ2019055地块由南昌海磊置业有限公司拿下,成交价693万元/亩,楼面价5197.5元/㎡,总价59542.56万元,溢价率12.68%。

该地块位于南昌县范围内银湖四路以南,银湖中路以东,由江西煌盛房地产开发有限公司拿下,总价4.9亿元,成交楼面价6008.33元/㎡住宅销售价格上限为10000元/㎡

纯住宅用地

1.需配备计容建筑面积不少于410㎡的社区服务用房;计容建筑面积不少于165㎡的物业用房;计容建筑面积不少于200㎡的养老设施用房;垃圾中转站及公厕;

需配备计容建筑面积不少于1250平方米的社区服务用房;计容建筑面积不少于230平方米的物业用房;计容建筑面积不少于300平方米的养老设施用房;计容建筑面积不少于500平方米的净菜市场;垃圾中转站及公厕;

5.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;

地块详情

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